Makelaar in Amstelveen zonder courtage
€711.000: zoveel betaalt een koper medio 2026 gemiddeld voor een woning in Amstelveen, een van de hoogste gemiddelden van Nederland. Wie hier ruim een procent courtage afdraagt, is dus al gauw meer dan €7.000 kwijt. De markt zelf draait intussen soepel: woningen verkopen er in circa 18 à 25 dagen, sneller dan het landelijke gemiddelde van 32. De groene, internationale voorstad onder Amsterdam blijft onverminderd in trek bij gezinnen, Zuidas-professionals en expats.
Wat is je huis waard in Amstelveen?
| Gemiddelde verkoopprijs Amstelveen | ± € 711.000 (medio 2026) |
| Gemiddelde prijs per m² | ± € 6.600 |
| Gemiddelde verkooptijd | ± 18–25 dagen (landelijk: 32) |
| Boven vraagprijs verkocht | ± 65–73% · gemiddeld ± 5,5–7% overboden |
Elsrijk, met zijn lommerrijke jaren-30-lanen, en Randwijck, op fietsafstand van de Zuidas en de VU, voeren de prijslijstjes aan, gevolgd door het Oude Dorp met Patrimonium en het ruim opgezette Westwijk. Wie scherper wil instappen, kijkt naar Keizer Karelpark, Groenelaan of Bankras/Kostverloren. Opvallend: de transactieprijzen bleven het afgelopen jaar per saldo vlak (±0% j-o-j), terwijl de WOZ-waarden met 5% stegen, de markt beweegt zijwaarts op een hoog niveau.
Op dit prijsniveau kan een paar procent verschil in vraagprijs tienduizenden euro's schelen. Lees daarom eerst hoe je de waarde van je huis bepaalt, of vraag meteen een gratis waardebepaling aan op basis van recente Amstelveense verkopen.
In het hoogste prijssegment levert €0 courtage het meest op
Amstelveen combineert hoge verkoopprijzen met een brede kopersgroep: doorstromende gezinnen, professionals van de Zuidas en een grote internationale gemeenschap rond de internationale scholen. Meer kandidaten betekent meer biedingen, mits je woning overal goed voor de dag komt. Daarom is dit standaard inbegrepen, zonder kosten voor de verkoper:
- Fotografie op professioneel niveau en een sterke verkooptekst, ook gericht op kopers van buiten Amstelveen
- Meetrapport volgens NEN 2580 plus plattegronden, juist in dit prijssegment willen kopers gevalideerde meters
- Presentatie op Funda met aanvullende promotie via social media
- Begeleiding van de biedingsronde en onderhandeling door een ervaren makelaar, tot aan de koopovereenkomst en de notaris
Zelf de bezichtigingen doen loont: VU-onderzoek naar 162.061 verkopen toont een gemiddeld 2,2% hogere opbrengst. Uitbesteden kan ook, voor €1.750 (achteraf). Zet alle uitgaven op een rij met de kosten van een huis verkopen en volg het stappenplan huis verkopen.
Ervaringen van eerdere verkopers
"Eenvoudig in omgang, vriendelijke en behulpzame verkoopmakelaar. Voordelig voor de verkopende partij: door eenvoudig zelf een aantal zaken te regelen bespaar je een boel kosten."
"Transparante makelaar voor een scherpe prijs. Alle processen die worden doorlopen zijn inzichtelijk via de website."
De Gratis Makelaars verkocht al 1.200+ woningen door heel Nederland · 085 060 40 15 · 5.0 op Google (22 reviews)
Veelgestelde vragen, makelaar Amstelveen
Traditionele makelaars in Amstelveen hanteren meestal 1% tot 1,5% courtage. Bij de gemiddelde verkoopprijs van circa €711.000 (medio 2026) loopt dat op tot €7.100 à bijna €10.700. De Gratis Makelaars rekent geen courtage; fotografie, inmeten en Funda zijn inbegrepen, als verkoper betaal je niets.
Snel: gemiddeld in 18 tot 25 dagen, terwijl het landelijke gemiddelde op 32 dagen ligt. Zo'n 65 à 73% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht, met een gemiddelde overbieding van 5,5 tot 7%.
Overal in Amstelveen: van Elsrijk, Randwijck en het Oude Dorp tot Westwijk, Keizer Karelpark, Groenelaan en Bankras/Kostverloren. Ook in Ouderkerk aan de Amstel, Buitenveldert, Aalsmeer, Uithoorn, Badhoevedorp en Diemen verkopen wij zonder courtage.
Zeker. Amstelveen telt een grote internationale gemeenschap, van Zuidas-professionals tot gezinnen rond de internationale scholen. Via Funda en onze promotie op social media bereiken we ook deze kopers, en in de biedingsronde en onderhandeling maakt de herkomst van de koper geen verschil. Jij betaalt hoe dan ook €0 courtage.
Medio 2026 ligt de gemiddelde verkoopprijs in Amstelveen rond €711.000, bij zo'n €6.600 per m². De transactieprijzen bleven het afgelopen jaar per saldo vlak, terwijl de WOZ-waarden met 5% stegen. Wat jouw woning in bijvoorbeeld Elsrijk, Westwijk of Groenelaan echt opbrengt, blijkt uit een gratis waardebepaling op basis van recente verkopen in je buurt.
Klaar om duizenden euro's courtage te besparen?
Start met een gratis, vrijblijvende waardebepaling. Binnen één werkdag hoor je van ons.
