Makelaar in Delft zonder courtage
Weinig aanbod en heel veel gegadigden: de Delftse woningmarkt behoort tot de krapste van Zuid-Holland. Grachtenpanden, stadswoningen en appartementen worden er verdeeld onder TU-kenniswerkers, expats, studentenouders én gezinnen, met als resultaat dat 73,4% van de Delftse woningen boven de vraagprijs wordt verkocht. Wie in zo'n verkopersmarkt zijn huis aanbiedt, kan de courtage beter in eigen zak houden.
Wat is je huis waard in Delft?
| Gemiddelde verkoopprijs Delft | ± € 475.000 (medio 2026) |
| Gemiddelde prijs per m² | ± € 5.650 |
| Gemiddelde verkooptijd | ± 38 dagen (Q1 2026) |
| Boven vraagprijs verkocht | 73,4% · gemiddeld + 8% overboden |
Bovenaan de markt prijkt Delftse Hout, ruim en groen met een gemiddelde rond €725.000, op de voet gevolgd door de grachtenpanden in de Binnenstad waar de meterprijs oploopt tot zo'n €8.150. Het vooroorlogse Hof van Delft en Wippolder, vlak bij de TU, zitten daartussenin; Buitenhof, Voorhof en Tanthof vormen het betaalbare segment. Met een jaarstijging van 9,6% hoort Delft bij de snelst stijgende markten van Zuid-Holland.
Krapte betekent overigens niet dat elke prijs vanzelf goed komt: kopers vergelijken in Delft scherp per wijk en per woningtype. Bekijk daarom eerst hoe de waarde van je huis wordt bepaald, of laat het concreet maken met een gratis waardebepaling van je woning in Delft.
Krap aanbod, brede vraag: van TU-kenniswerker tot expat
Rond de TU Delft en de omliggende techcampus zoeken kenniswerkers, expats en jonge gezinnen voortdurend naar woonruimte, terwijl de voorraad klein blijft. Zo'n diverse kopersgroep bereik je met een presentatie die op Funda meteen overtuigt, en precies dat is standaard inbegrepen, zonder kosten voor de verkoper:
- Fotografie en verkooptekst op professioneel niveau, de eerste indruk die kopers over de streep trekt
- NEN 2580-meetrapport en plattegronden, zodat over de meters geen twijfel bestaat
- Funda-plaatsing met volledige presentatie, plus zichtbaarheid via social media
- Biedingsronde en onderhandeling door een ervaren makelaar, tot en met koopovereenkomst en notariële afwikkeling
Niemand kent je huis beter dan jijzelf: zelf bezichtigen levert volgens wetenschappelijk onderzoek gemiddeld 2,2% meer op. Wil je het toch uit handen geven, dan kan dat voor €1.750 (achteraf). Lees verder over het complete kostenplaatje of volg het stappenplan huis verkopen.
Zo beoordelen verkopers ons in Delft en omstreken
"Transparante makelaar voor een scherpe prijs. Alle processen die worden doorlopen zijn inzichtelijk via de website."
"Eenvoudig in omgang, vriendelijke en behulpzame verkoopmakelaar. Voordelig voor de verkopende partij: door eenvoudig zelf een aantal zaken te regelen bespaar je een boel kosten."
De Gratis Makelaars verkocht al 1.200+ woningen door heel Nederland · 085 060 40 15 · 5.0 op Google (22 reviews)
Veelgestelde vragen, makelaar Delft
In Delft rekenen traditionele makelaars doorgaans 1% tot 1,5% courtage. Bij een gemiddelde verkoopprijs van circa €475.000 (medio 2026) loopt dat op tot €4.750 à ruim €7.100. De Gratis Makelaars rekent geen courtage én geen opstartkosten, foto's, het meetrapport en Funda zijn inbegrepen.
In het eerste kwartaal van 2026 stond een Delftse woning gemiddeld zo'n 38 dagen te koop. Belangrijker: 73,4% werd boven de vraagprijs verkocht, met een gemiddelde overbieding van 8%.
In heel Delft, van de Binnenstad, Hof van Delft en Wippolder tot Delftse Hout, Buitenhof, Voorhof en Tanthof, en daarnaast in omliggende plaatsen zoals Rijswijk, Delfgauw, Pijnacker, Den Hoorn, Schipluiden en Nootdorp.
Zeker. Door de TU Delft en de omliggende techbedrijven zoeken veel expats en kenniswerkers een woning in de stad, vaak met een goed budget en weinig tijd. Een sterke presentatie op Funda, professionele foto's, plattegronden en een heldere verkooptekst, helpt juist deze groep snel over de streep.
Gemiddeld brengt een Delftse woning medio 2026 zo'n €475.000 op, bij circa €5.650 per m². De verschillen zijn groot: in de Binnenstad loopt de meterprijs op tot ±€8.150, in Delftse Hout betaal je gemiddeld ±€725.000, terwijl Tanthof en Voorhof betaalbaarder zijn. Een gratis waardebepaling op basis van verkopen in jouw straat geeft het precieze beeld.
Laat de waarde van je Delftse woning berekenen
Gratis en zonder verplichtingen, binnen één werkdag nemen wij contact met je op.
