Makelaar in Dordrecht zonder courtage
Al meer dan acht eeuwen ligt Dordrecht, de oudste stad van Holland, op het punt waar drie rivieren samenkomen, met een monumentale binnenstad die je elders in de Randstad niet voor deze prijzen vindt. Die mix van historie en relatieve betaalbaarheid trekt starters en Rotterdammers in groten getale: een Dordtse woning staat gemiddeld slechts ±15 dagen te koop. Wie zo snel verkoopt, hoeft daarover geen procenten courtage af te dragen.
Wat is je huis waard in Dordrecht?
| Gemiddelde verkoopprijs Dordrecht | ± € 356.000 (medio 2026) |
| Gemiddelde prijs per m² | ± € 4.000 – 4.100 |
| Gemiddelde verkooptijd | ± 15 dagen |
| Boven vraagprijs verkocht | meerderheid · gemiddeld ± 9,6% overboden |
Aan de betaalbare kant van de stad liggen Wielwijk, Crabbehof en Oud-Krispijn, waar starters nog kunnen instappen. Daartegenover staan het dorpse Dubbeldam (gemiddeld ±€457.000), de monumentale Binnenstad met het havengebied, het jaren-30-Reeland en gezinswijk Stadspolders. Met een prijsstijging van zo'n 10% op jaarbasis behoort Dordrecht tot de snelste stijgers van de Drechtsteden.
Bij een verkooptijd van twee weken is er weinig ruimte om je vraagprijs achteraf te corrigeren: de eerste week bepaalt het resultaat. Verdiep je daarom vooraf in hoe de waarde van je huis wordt bepaald, of laat ons het uitzoeken met een gratis waardebepaling van je woning in Dordrecht.
Momentum in de Drechtsteden: verkopen terwijl de vraag piekt
De instroom van Rotterdammers en starters houdt de Dordtse markt op stoom: veel kijkers, korte doorlooptijden en stevige overbiedingen. Dat momentum verzilver je alleen met een presentatie die vanaf dag één klopt. Daarom is het volledige fundament standaard inbegrepen, zonder kosten voor de verkoper:
- Fotografie door een professional plus een pakkende verkooptekst, zodat je woning direct opvalt
- NEN 2580-meetrapport met plattegronden voor zekerheid over de woonoppervlakte
- Plaatsing op Funda én extra bereik via onze socialmediakanalen
- Begeleiding van de biedingsronde en onderhandeling door een ervaren makelaar, tot en met koopovereenkomst en notaris
Zelf de bezichtigingen doen loont: wetenschappelijk onderzoek toont gemiddeld 2,2% meer opbrengst aan. Liever uitbesteden? Dat kan voor €1.750 (achteraf). Zie ook het complete kostenplaatje en het stappenplan huis verkopen.
Wat Dordtse verkopers over ons zeggen
"Duidelijke instructies. Vriendelijke wijze en tijdige communicatie. Ik zou zo weer voor dit bedrijf gaan. Sterk aanbevolen!"
"Erg tevreden over het gehele verkoopproces, duidelijke communicatie, korte lijnen, goed overleg, begeleiding en ondersteuning."
De Gratis Makelaars verkocht al 1.200+ woningen door heel Nederland · 085 060 40 15 · 5.0 op Google (22 reviews)
Veelgestelde vragen, makelaar Dordrecht
Een traditionele makelaar in Dordrecht vraagt doorgaans 1% tot 1,5% van de verkoopprijs. Bij een gemiddelde Dordtse woning van circa €356.000 (medio 2026) komt dat neer op €3.560 tot ruim €5.300. Bij De Gratis Makelaars betaal je €0 courtage en €0 opstartkosten voor foto's, inmeten en Funda.
Uitzonderlijk snel: medio 2026 staat een woning in Dordrecht gemiddeld maar zo'n 15 dagen te koop. De meerderheid wordt boven de vraagprijs verkocht, met een gemiddelde overbieding van circa 9,6%.
In alle wijken: van de monumentale Binnenstad en het jaren-30 Reeland tot Dubbeldam, Stadspolders, Wielwijk, Crabbehof en Oud-Krispijn. Daarnaast verkopen wij zonder courtage in omliggende plaatsen zoals Zwijndrecht, Papendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Sliedrecht, Alblasserdam en 's-Gravendeel.
Dordrecht is met een gemiddelde prijs van circa €356.000 duidelijk betaalbaarder dan Rotterdam, terwijl je binnen een kwartier met de trein op Rotterdam Centraal staat. Die instroom van Rotterdammers en starters vergroot het aantal kandidaten voor jouw woning, gunstig voor de biedingsronde.
Gemiddeld wisselt een Dordtse woning medio 2026 voor circa €356.000 van eigenaar, rond de €4.000 à €4.100 per m². Een dorpse woning in Dubbeldam (gemiddeld ±€457.000) zit echter in een heel andere klasse dan een appartement in Crabbehof. Een gratis waardebepaling op basis van recente verkopen in jouw buurt geeft duidelijkheid.
Benieuwd wat jouw Dordtse woning oplevert?
Vraag vrijblijvend een gratis waardebepaling aan, binnen één werkdag hoor je van ons.
