Makelaar in Emmen zonder courtage
Ruimte is in Emmen geen luxe maar de standaard: royale kavels, brede lanen en veel groen, van de esdorpen Noordbarge en Zuidbarge tot het waterrijke Parc Sandur. Die combinatie van vierkante meters en betaalbare prijzen trekt steeds meer kopers van buiten de regio, en dat zie je terug in de cijfers: zo'n 77% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. Wie dan nog duizenden euro's courtage afdraagt, doet zichzelf tekort.
Wat is je huis waard in Emmen?
| Gemiddelde verkoopprijs Emmen | ± € 365.000 (medio 2026) |
| Gemiddelde prijs per m² | ± € 3.150 |
| Gemiddelde verkooptijd | ± 24 dagen |
| Boven vraagprijs verkocht | ± 77% · gemiddeld ± 7% overboden |
Betaalbaar instappen kan nog altijd in Angelslo, Emmerhout, Bargeres en Emmermeer, waar veel ruime naoorlogse gezinswoningen staan. Aan de bovenkant van de markt vind je de esdorpen Noordbarge en Zuidbarge, de waterwoningen van Parc Sandur aan de Grote Rietplas en de nieuwbouw van Delftlanden; ook gezinswijk Rietlanden is gewild. Met een prijsstijging van 4 à 6% op jaarbasis behoort Emmen tot de snelst stijgende woningmarkten van Noord-Nederland.
Juist in zo'n stijgende markt is een actuele waardebepaling goud waard: cijfers van een jaar geleden lopen in Emmen al snel duizenden euro's achter. Ontdek hoe de waarde van je huis wordt bepaald of vraag meteen een gratis waardebepaling aan voor je woning in Emmen.
Profiteren van de snelst stijgende markt van Noord-Nederland
De kopers van een Emmense woning komen allang niet meer alleen uit Drenthe. Wie van buiten de regio zoekt, oriënteert zich eerst online, jouw presentatie op Funda is dus je etalage. Daarom is alles wat die eerste indruk bepaalt standaard inbegrepen, zonder kosten voor de verkoper:
- Fotografie door een professional en een sterke verkooptekst, zodat royale kavel en ruime meters ook online tot hun recht komen
- Plattegronden en een NEN 2580-meetrapport, kopers weten exact hoeveel meters ze kopen
- Plaatsing op Funda met extra bereik via onze socialmediakanalen
- Biedingsronde en onderhandeling door een ervaren makelaar, tot en met de koopovereenkomst en de notaris
De bezichtigingen doe je zelf, volgens onderzoek van VU-economen levert dat gemiddeld 2,2% meer op, of je besteedt ze voor €1.750 (achteraf) aan ons uit. Zie ook het overzicht van alle verkoopkosten en het stappenplan huis verkopen.
Zo ervaren verkopers onze aanpak
"Transparante makelaar voor een scherpe prijs. Alle processen die worden doorlopen zijn inzichtelijk via de website."
"Erg tevreden over het gehele verkoopproces, duidelijke communicatie, korte lijnen, goed overleg, begeleiding en ondersteuning."
De Gratis Makelaars verkocht al 1.200+ woningen door heel Nederland · 085 060 40 15 · 5.0 op Google (22 reviews)
Veelgestelde vragen, makelaar Emmen
Een traditionele makelaar in Emmen vraagt doorgaans 1% tot 1,5% courtage. Bij een gemiddelde verkoopprijs van circa €365.000 (medio 2026) loopt dat op tot €3.650 à €5.475. Bij De Gratis Makelaars betaal je €0 courtage en €0 opstartkosten voor fotografie, inmeten en Funda-plaatsing.
Vlot: medio 2026 is een woning in Emmen gemiddeld binnen 24 à 25 dagen verkocht. Ongeveer 77% van de verkopen sluit boven de vraagprijs, met een gemiddelde overbieding van zo'n 7%.
In alle wijken: van Noordbarge, Zuidbarge en Parc Sandur tot Rietlanden, Delftlanden, Angelslo, Emmerhout en Bargeres. Ook in omliggende plaatsen als Klazienaveen, Nieuw-Amsterdam, Erica, Schoonebeek, Emmer-Compascuum en Coevorden verkopen wij zonder courtage.
Voor de prijs van een klein appartement in de Randstad koop je in Emmen een vrijstaande woning op een royale kavel: de vierkantemeterprijs ligt rond €3.150. Sinds thuiswerken normaal is, weten kopers uit de rest van Nederland Emmen daarom steeds beter te vinden, extra kandidaten voor jouw woning.
De gemiddelde verkoopprijs in Emmen ligt medio 2026 rond €365.000, bij zo'n €3.150 per m². Tussen een waterwoning op Parc Sandur en een rijwoning in Bargeres zit echter een wereld van verschil. Een gratis waardebepaling op basis van recente verkopen in jouw buurt geeft duidelijkheid.
Benieuwd wat jouw woning in Emmen opbrengt?
Vraag vrijblijvend een gratis waardebepaling aan; wij bellen je binnen één werkdag.
