Makelaar in Enschede zonder courtage
Van textielstad naar technologiestad: Enschede heeft zichzelf opnieuw uitgevonden, met de Universiteit Twente als motor en het herrezen Roombeek als architectonisch visitekaartje. De huizenprijzen stegen het afgelopen jaar ruim 7%, maar de courtage van een traditionele makelaar stijgt gewoon mee. Tijd voor een ander model.
Wat is je huis waard in Enschede?
| Gemiddelde verkoopprijs Enschede | ± € 380.000 (medio 2026) |
| Gemiddelde prijs per m² | ± € 3.700 |
| Gemiddelde overbieding | ± 5% boven vraagprijs |
| Prijsstijging afgelopen jaar | ± 7,2% (landelijk: ± 4%) |
Roombeek combineert moderne zelfbouwarchitectuur met musea en horeca, en is samen met het dorpse Lonneker het duurdere segment. Gezinnen zoeken vooral in 't Ribbelt-Stokhorst en Hogeland, studenten en starters vinden hun plek in Twekkelerveld, en de Wesselerbrink in Zuid blijft de betaalbaarste keuze. Voor kopers uit de Randstad voelt vrijwel heel Enschede als een koopje, en die kopers weten Twente steeds beter te vinden.
Een relatief betaalbare markt die snel duurder wordt: dan wil je als verkoper precies weten waar je staat voordat je de vraagprijs vaststelt. Lees hoe de waarde van je woning wordt bepaald of start met een gratis waardebepaling van je huis in Enschede.
Onze werkwijze in Twente
- Gratis waardebepaling en verkoopadvies met kennis van de Twentse cijfers
- Volledige presentatie: fotografie, NEN 2580-meetrapport, plattegronden en woningtekst
- Funda en social media, jouw woning zichtbaar voor kopers uit heel Nederland
- Move.nl-klantportaal waarin je elk bod en elke bezichtiging volgt
- Onderhandeling en koopovereenkomst door een ervaren makelaar, tot de sleuteloverdracht
Bezichtigingen doe je zelf, dat levert volgens onderzoek van VU-economen gemiddeld 2,2% meer op, of je kiest voor volledige ontzorging (€1.750, pas na verkoop). Vergelijk gerust eerst alle internetmakelaars of bekijk wat je huis verkopen kost.
Ervaringen van klanten
"Transparante makelaar voor een scherpe prijs. Alle processen die worden doorlopen zijn inzichtelijk via de website."
"Goed en deskundig geholpen door Maurits! Het contact verliep positief en we waren altijd snel op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen. Zeker een aanrader!"
Al 1.200+ verkochte woningen · 5.0 op Google (22 reviews) · 085 060 40 15
Veelgestelde vragen, makelaar Enschede
In Enschede rekent een traditionele makelaar doorgaans 1% tot 1,5% courtage. Bij de gemiddelde verkoopprijs van circa €380.000 (medio 2026) is dat €3.800 tot €5.700. Bij De Gratis Makelaars betaal je €0 courtage en €0 opstartkosten, inclusief Funda, foto's en plattegronden.
Sterk: de prijzen stegen het afgelopen jaar met ruim 7%, meer dan landelijk. Woningen worden gemiddeld zo'n 5% boven de vraagprijs verkocht en staan doorgaans slechts enkele weken te koop.
Ja, Enschede trekt steeds meer kopers van buiten de regio: de meterprijs ligt fors onder de Randstad, terwijl de stad met de Universiteit Twente, Roombeek en het vernieuwde centrum veel te bieden heeft. Dat vergroot de vijver aan potentiële kopers voor jouw woning.
Overal: van Roombeek, 't Ribbelt-Stokhorst en Hogeland tot Twekkelerveld, Wesselerbrink en het dorpse Lonneker en Glanerbrug. Ook in Hengelo, Oldenzaal, Haaksbergen, Losser en Almelo verkopen wij zonder courtage.
De gemiddelde verkoopprijs in Enschede ligt medio 2026 rond €380.000, bij ± €3.700 per m². Tussen een gezinswoning in Stokhorst en een appartement in het centrum zit een flink prijsverschil. Een gratis waardebepaling op basis van recente Twentse transacties geeft je het precieze beeld.
Benieuwd wat jouw woning in Enschede waard is?
Gratis en vrijblijvend, binnen één werkdag reactie van onze makelaar.
