De Gratis Makelaars of Makelaarsland: wat zijn de verschillen?
Laatst bijgewerkt: juli 2026 · De Gratis Makelaars
Wie online zoekt naar een voordelige verkoopmakelaar komt al snel bij twee namen uit: Makelaarsland, al twintig jaar de grootste digitale makelaar van Nederland, en De Gratis Makelaars, de makelaar zonder courtage. Beide bieden volledige Funda-plaatsing en de keuze om bezichtigingen zelf te doen of uit te besteden, maar de rekening verschilt fors. Hieronder de eerlijke vergelijking, met de actuele tarieven van beide aanbieders.
De tarieven naast elkaar
| De Gratis Makelaars | Makelaarsland | |
| Zelf bezichtigingen doen | € 0 | € 1.850 all-in* |
| Bezichtigingen uitbesteden | € 1.750 (pas ná verkoop) | € 3.450 all-in |
| Woning boven € 600.000 | Zelfde prijs | € 1.950 i.p.v. € 1.850 (zelf bezichtigingen) € 3.750 i.p.v. € 3.450 (met bezichtigingen) |
| Funda, foto's, plattegronden, meetrapport | ✓ inbegrepen | ✓ inbegrepen |
| Onderhandeling & koopovereenkomst | ✓ inbegrepen | ✓ inbegrepen |
| Reviews | 5 van 5 sterren op Google | 9,2 op funda |
* Tarieven Makelaarsland zoals vermeld op makelaarsland.nl, peildatum 28 juli 2026 (actietarief zelf bezichtigen op dat moment €1.750). Raadpleeg hun website voor de actuele tarieven.
Waar komt het prijsverschil vandaan?
Niet uit de service, die is bij beide compleet, maar uit het verdienmodel. Bij Makelaarsland betaalt de verkoper de makelaarskosten zelf: die worden bij de verkoop van de opbrengst afgetrokken. Bij De Gratis Makelaars betaalt de verkoper niets; de makelaarskosten van €4.995 worden in de koopovereenkomst opgenomen en door de koper voldaan, die dit bedrag kan meenemen in zijn hypotheekaanvraag. Het verschil in de praktijk: het bedrag dat op jouw woning geboden wordt, houd je bij De Gratis Makelaars ook daadwerkelijk over, er wordt niets van afgetrokken, zoals bij Makelaarsland wél gebeurt. Lees hier hoe het model precies werkt.
Wanneer past welke makelaar bij je?
Eerlijk is eerlijk: Makelaarsland is een gevestigde naam met twintig jaar historie, NVM-lidmaatschap en tienduizenden verkopen, wie daar waarde aan hecht, kiest een degelijke partij. Kies je op prijs bij gelijke kernservice (Funda, professionele presentatie, onderhandeling door een ervaren makelaar en juridische afhandeling), dan is het verschil van €950 tot ruim €1.100 het belangrijkste feit uit deze vergelijking. En doe je zelf de bezichtigingen, dan werkt dat volgens VU-onderzoek onder 162.061 woningen gemiddeld ook nog eens 2,2% in je voordeel, dat principe geldt overigens bij beide aanbieders.
"Eenvoudig in omgang, vriendelijke en behulpzame verkoopmakelaar. Voordelig voor de verkopende partij: door eenvoudig zelf een aantal zaken te regelen bespaar je een boel kosten."
De Gratis Makelaars verkocht al 1.200+ woningen door heel Nederland en scoort 5.0 op Google.
Veelgestelde vragen over deze vergelijking
Ja. Doe je zelf de bezichtigingen, dan betaal je bij De Gratis Makelaars niets tegenover €1.850 bij Makelaarsland (peildatum juli 2026). Bezichtigingen uitbesteden kost bij ons €1.750 (pas na verkoop) tegenover €3.450 bij Makelaarsland. Boven de €600.000 hanteert Makelaarsland bovendien hogere tarieven; bij ons blijft de prijs gelijk.
Ja, Makelaarsland is een gerenommeerde NVM-makelaar die al zo'n 20 jaar bestaat en meer dan 57.000 woningen verkocht. De vergelijking gaat dus niet over kwaliteit versus geen kwaliteit, maar over twee verdienmodellen: bij Makelaarsland betaalt de verkoper het volledige tarief, bij De Gratis Makelaars wordt het grootste deel van de makelaarskosten (€4.995) via de koopovereenkomst door de koper voldaan.
Bij Makelaarsland betaalt de verkoper de makelaarskosten zelf: die worden bij de verkoop van de opbrengst afgetrokken. Bij De Gratis Makelaars betaalt de verkoper niets; de makelaarskosten van €4.995 worden in de koopovereenkomst opgenomen en door de koper voldaan, die dit bedrag kan meenemen in zijn hypotheekaanvraag. Het geboden bedrag houd je dus daadwerkelijk over, er wordt niets van je opbrengst afgetrokken.
Ja. Zowel De Gratis Makelaars als Makelaarsland verzorgen volledige Funda-plaatsing inclusief professionele foto's, plattegronden en meetrapport. Op het punt van bereik is er dus geen verschil.
Lees ook: alle internetmakelaars vergeleken · het verschil met De Gratis Makelaar · wat kost een huis verkopen?
Zelf de vergelijking maken?
Vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan. Wij nemen binnen één werkdag contact op.
